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缺钱,急用钱,可以把房产抵押申请贷款,淮安贷款机构非常欢迎这种贷款方式,额度也高.但是,并非所有淮安房产都可以拿来抵押贷款的.
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是无法申请房产抵押贷款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有淮安房产证,无法上市交易,也就没法申请房产抵押贷款.另外,如果房产是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请淮安房产抵押贷款,这是国家所不允许的,和有没有房产证无关.
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住房抵押贷款提前还贷，无违约金。
淮安房子抵押贷款资料：
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1、身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人房子贷款半年银行流水；
3、淮安房子贷款资产证明（房子证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
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1、淮安企业房子贷款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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淮安银行房屋抵押贷款流程:
1、抵押个人房产经营贷款,抵押适用现房经营贷款,自建房屋资金周转贷款,抵押商品住房出国留学贷款,抵押农村自建房本创业贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、淮安房屋抵押贷款时银行对贷款人的贷款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房屋贷款合同签订并经公证,发放贷款.
4、按时还款.
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