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办理现房抵押贷款需要注意的一下几点：
现房抵押贷款,全款房产经营贷款,农村自建现房抵押资金周转贷款,抵押企业房屋经营贷款,自建住宅出国留学贷款,抵押小产权购房合同商务活动贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、淮安申请人的贷款信用记录必须良好;
3、现房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、淮安抵押的现房满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押现房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
很多人容易因为过度消费造成资金周转困难。遇到周转困难时可以考虑淮安住房抵押贷款，根据所需资金的多少，从不同渠道选择不同的全款住宅抵押大额贷款,小产权房本商务活动贷款产品，并比较多家不同住房抵押贷款机构产品的差异选择。
分期房产生活支出贷款,经济适用现房应急贷款,商住房屋抵押大额贷款,抵押经济适用住宅大额消费贷款,抵押商住房本创业贷款等办理房屋抵押公证需要哪些资料
淮安抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、淮安房屋借款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房屋抵押合同及其依附的房屋借款主合同文本;
5、房屋借款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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抵押二手房产大额贷款,商住现房抵押经营贷款,适用房屋抵押应急贷款,还有如商住住房抵押助学贷款,分期房本抵押资金周转贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款属于你的私人订制！
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把房活用.
小产权房产抵押应急贷款,二手现房大额消费贷款,二手房屋抵押商务活动贷款,商住两用住房抵押出国留学贷款,购房合同抵押大额购物贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对淮安抵押房子价值、性质要求比较高：要求淮安抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、淮安抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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